Forum
Notre équipe répondra à vos questions et cela directement par Email. Afin d'éviter des redondances et dans l'intérêt de nos internautes seules certaines questions et réponses seront postées sur le forum.
1 QUESTIONS GENERALES
0 -
Non, un maître d'oeuvre - comme un architecte, ne peut que vous donner un prix fixe, mais plutôt un prix estimatif qui sera fixé à l'issu d'un appel d'offres.
Ceci étant dit, un prix estimatif peut être calculé avec soin; en outre certains maîtres d'oeuvre peuvent vous laisser sortir du contrat si dépassement du prix estimatif il y a, voir prendre en charge le dépassement au delà d'un certain seuil.
Bien en entendu certains choix du client comme l'escalier, carrelage, sanitaire, boiseries intérieures n'entrent pas en compte.
0 -
Une maison contractée auprès d’un constructeur se fait sur la base d’un contrat de construction entre le constructeur et le client. Une maison réalisée par un maître d’œuvre ou un architecte se fait sur la base d’un appel d’offres.
Chez un constructeur La différence entre cout de fabrication d'un maison et prix de vente au client constitue La marge brute, d'ou un manque de motivation de certains constructeurs a contracter des artisans de bonne qualité necessairement plus onéreux.
Un maitre d'oeuvre n'a pas cette motivation, mais au contraire celle de trouver les meilleurs artisans au meilleur prix.
0 -
C' est une maison frugale et à la fois économe en énergie et rejetant peu de CO2, saine pour ses occupants avec des revêtements écologiques et pour les puristes, elle est constituée de matériaux nécessitant peu d'énergie pour leur fabrication.0 -
Les bureaux d’études sont en général de petites structures avec des frais de structure notamment marketing et publicitaire faibles voir nuls, qui ont des répercutions positives sur les économies effectuées par le client.
2 MATERIAUX DE STRUCTURE
0 -
Le Parpaing est moins isolant que la brique, qui est montée en flêche et constitue plus de 50% du marché.
En maison individuelle la brique sera de plus en plus préférée. La résistance mécanique du parpaing le rend plus intéressant pour les immeubles et bâtiments de plusieurs étages.
0 -
Les maisons en bois sont agréables et exotiques, elles montrent un bonne longévité dans les climats froids et secs, comme en montagne ou dans les pays scandinaves par exemple.
Dans nos régions bretonnes où l'humidité ambiante est importante, les coûts de lasurage (protection du bois) sont importants. Non lasuré, le bois prend une couleur grisâtre qui ne plaît pas à la majorité.
En dernier lieu, le bois n'a aucune inertie thermique et sous l'effet des rayons du soleil, les écarts de température peuvent être importants en quelques minutes, ce qui atténue le confort.
0 -
La Brique monomur est une brique isolante qui exclu la nécessité d'apporter une couche d'isolant intérieur ou extérieur.
La brique monomur est l'idéal en ce qui concerne le confort car du fait de son inertie, les écarts de température intérieure sont minimums.
du point de vue energétique et confort La brique monomur avec un isolation extérieur constitue le nec plus ultra en matiére de construction.
3 CONSTRUIRE MOINS CHER
0 -
Des économies peuvent être effectuées à plusieurs niveaux; la première consiste à suivre la totalité de votre chantier, voire la seconde partie celle du second-oeuvre.
Vous pouvez opter pour un sytème de chauffage du type "poêle à bois" ou "poêle à pellets", opter pour des fenêtres blanches et non de couleur, avantager une architecture simple sans décrochés.
Il est possible d'économiser facilement 20% du prix d'une construction avec ces économies.
(voir estimatif en ligne)
4 LE CONFORT
0 -
Une "VMC hygroréglable" est une ventilation qui s'autorégule en fonction du taux d'humidité dans les pièces intérieures.
Ce type de VMC est à la fois peu onéreux et trés frugal en énergie.
1 - Vannes
Le déphasage permet de quantifier le temps que met la chaleur d'une journée en été à traverser la paroi ou plus précisément le temps mis par une onde de chaleur sur 24 h pour traverser un ensemble de matériaux. Plus le déphasage est grand, moins la chaleur traverse.0 -
Une construction "confortable" est une construction qui régule les écarts de température susceptibles d'intervenir dans une journée de 24h. Ce type de construction doit avoir une inertie thermique importante, et seuls certains modes de construction permettent d'obtenir de bons résultats. (voir modes constitutifs). Les murs maçonnés ont une meilleure inertie thermique que les murs à ossuture en bois.1 - Vannes
La VMC ( ventilation mécanique contrôlée ) existe en plusieurs versions.
La "simple flux" : extraction seule et la "double flux" : extraction et insufflation ( récupération de chaleur pour réchauffer l'air neuf ).
La "VMC Hygro" ( simple ou double ) : hygro-régulée c-à-d gestion hygrométrique par sonde.
La "Hygro A" : simple flux à gestion hygrométrique au niveau des bouches d'extraction.
La "Hygro B" : simple flux à gestion hygrométrique au niveau des bouches d'extraction et d'arrivée d'air frais.
5 LES ISOLANTS
0 -
Thermiquement, les différentes solutions sont très proches les unes des autres; au niveau du coût ,les différences sont très importantes. Les isolants dits écologiques sont beaucoup plus onéreux que les isolants de base comme la laine de verre ou laine de roche, à l'exception probablement de la ouate de cellulose et de la laine de bois.
Ceci étant, un isolant comme la laine de bois va utiliser "un liant" ou une "colle" qui va être plus ou moins naturel, autrement dit toutes les laines de bois ne vont pas être équivalentes d'un point de vu écologique.
6 LES SYSTEMES DE CHAUFFAGE
0 -
La phrase clée à retenir:
"Les pompes à chaleurs sont des sytèmes de chauffages thermodynamiques qui prennent leur énergie soit dans l'air (aérothermie), soit dans la terre (géothermique) mais dans tous les cas l'énergie utilisée est l'électricité.
En simplifiant, le miracle de la thermodynamique est qu'un watt consommé en produit 3. Une maison chauffée avec une pompe à chaleur va donc consommer 3 fois moins d'énergie qu'une maison chauffée avec des radiateurs électriques.
0 -
Cette idée reçue, héritée des premières générations de planchers chauffants conçus dans les années 1960, est désormais révolue. En diffusant une douce chaleur homogène et constante, les nouveaux planchers vous offrent un confort ultra performant.0 -
Quelle que soit la température extérieure, l'air contient des calories, y compris dans les régions les plus glaciales de notre planète. Les Pompe à chaleur récentes sont donc conçues pour fonctionner en mode standard jusqu'à -15°C. Bien-sûr, plus l'air est froid, plus il est difficile d'en extraire toute l'énergie nécessaire au confort. En Bretagne si la Pompe est bien dimentionnée, la température idéale de 20-22°est facilement atteignable toute l'année.
0 -
Les calories de l’air extérieur captées par votre pompe à chaleur sont par essence gratuites. Bien-sûr, pour fonctionner votre système a également besoin d’électricité. Par conséquent, près de 70% de l’énergie nécessaire à votre confort est gratuite.0 -
Une pompe à chaleur fonctionne à l'électricité, est sensiblement plus cher à l'achat, mais coûte moins cher en fonctionnement.
Une chaudière à gaz quant à elle coûte moins cher en maintenance. Les deux solutions se valent.
Compte tenu que le prix du gaz et de l'electicité n'est pas connu à l'avenir le choix est pas facile.
1 - Vannes
La "chaudière à condensation" est une chaudière qui condense ( passage de l'état gazeux à l'état liquide ) les produits de combustion, ce qui lui permet un rendement de 15 à 20 % supérieur à celui d'une chaudière standard.
La "chaudière basse température" est une chaudière fonctionnant à température plus basse qu'une chaudière standard, ce qui permet de réaliser des gains de consommation de 10 à 12 %.
7 LE SOLAIRE
0 -
Il existe 3 directions distinctes mais non exclusives entre elles;
1) Les panneaux voltaïques qui vous permettent de fabriquer de l'énergie électrique et de revendre cette électricité à EDF,
2) Les panneaux thermiques qui vous permettent de chauffer vos eaux chaudes sanitaires,
3) Les baies vitrées orientées au sud, protégées par des brise-soleils, store-bannes ou autres pour éviter les surchauffes.
1 - Vannes
Le "solaire photovoltaïque" permet de produire de l'électricité. La conversion directe de l'énergie solaire en électricité se fait par un matériau semi-conducteur ( le sillicium par exemple ). L'élément de base est la cellule photovoltaïque. L'excès d'énergie est rachetée par EDF au prix de 56 centimes le KWatt.
Le "solaire thermique" permet de produire de la chaleur, la conversion du rayonnement solaire en chaleur se fait par des capteurs solaires thermiques qui permet la production d'eau chaude sanitaire ou du chauffage.